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西野川4丁目　新築戸建　現地販売会開催中！！

【現地販売会開催中！】
（※コロナウィルスで色々と自粛の必要な時でありますが、
入り口ではアルコールスプレーを準備。窓を開けて換気も良くしてお待ちしております）

閑静な住宅街にある新築一戸建てです！

南側に広い駐車スペースをとっているため日当たり良好！！
全室南側に窓がありとても明るい室内です。

リビング床暖房など設備も充実の物件です。

また、設計住宅性能評価取得！
耐震等級も最高等級を取得しており、建物としての信頼性もある建物です。

是非現地でご確認ください。

【西野川４丁目　新築戸建】　

京王線　柴崎駅　徒歩１４分

敷地面積：127.35�屐�

延べ床面積：95.43�屐�4ＬＤＫ＋駐車スペース

築年月日：令和2年2月

木造2階建

引渡：即日

更新日時 ： 2020年04月16日 | この記事へのリンク ： 

残り１棟！　喜多見３丁目　新築一戸建

現在、現地販売会を開催中の【喜多見３丁目　新築一戸建】があと１棟になりました！
販売開始当初より大幅に値下がりもしていて、５０００万円を切る価格となり地域の物件の中でもかなり注目度の高い物件です。

最後の１棟は１号棟です。

１号棟は三方角地になっており、開放感があるのが特徴です。
三方角地の物件と言うのは中々ありませんので、一度ご覧になっていただく価値はあると思います。

間取りは85.70�屬裡�LDK。
１階のLDKは約18畳ととても開放感があります。
　　
南側に窓が二つあるためとても明るいリビングです。

キッチンもカウンタータイプになっていて家族団欒の食事が想像できますね。

　　
１坪サイズで使いやすい浴室。
ゆったりとしていて家族でも使いやすい脱衣所と洗面台。

それぞれの洋室は６帖以上ととても広く、住みやすい間取りとなっています。

また、各部屋収納があり、それぞれの部屋での生活にも不便はありません。


現地には成城学園前駅から徒歩で約２０分。
途中までバスを利用することも可能です。

近くには次太夫堀公園や野川など自然も溢れる住環境。

近隣（徒歩３分）にスーパーもあります。

是非この機会に一度ご確認頂ければと思います。

担当　鈴木

更新日時 ： 2019年12月10日 | この記事へのリンク ： 

宇名根3丁目　新築戸建全５棟！　現地販売会開催中！！

現在、世田谷区宇名根３丁目にて新築戸建の現地販売会を開催しております！
全５棟、敷地面積は２９坪〜３２坪の３LDKと４LDKの物件です！
　　　



北東角地を５分割した物件ですが、区画割や他の建物とのスペースをうまく利用して作っているので一階リビングにも陽が入る物件ばかりです。

特に４７８０万円（３月２９日現在）のD棟は敷地延長でありながら、隣地が空地になっているため南側からの陽当たりはとても良く、おススメの物件になっております。

敷地延長の土地型なので物件価格は安いですが、普通でいうと奥になってしまう土地は陽当たりが悪いものです。
しかしこの物件の南側は隣地敷地の駐車スペースになっているため、とても陽当たりが良いのです！
（D棟、１階リビングの陽当たり）

そのほかの棟も開放感のある建物ばかりです。

また、建物によっては調布の花火大会が観れるという話を向かいの家の方から教えて頂きました！！
年に一回でも自宅から花火大会が観れると言うのはとても嬉しいですね！

また、すぐ近隣にある『宇名根ハンカチ公園』は夏になると凄い数のひまわりが咲く事で有名なスポットになっています！
是非観てみたいです。

宇名根は一度住むと永く住む人が多い様です。
世田谷区でありながら自然に溢れた環境で、ゆっくり過ごしてみませんか？

現地でご説明いたしますので、是非一度お立ち寄りください！

物件情報リンク
http://www.seijohousing.co.jp/detail_seijo_2_seijo_4_7195

http://www.seijohousing.co.jp/detail_seijo_2_seijo_4_7196

http://www.seijohousing.co.jp/detail_seijo_2_seijo_4_7197

http://www.seijohousing.co.jp/detail_seijo_2_seijo_4_7198

更新日時 ： 2019年03月29日 | この記事へのリンク ： 

中古住宅を買う際は・・・耐震診断適合証明書について

中古住宅を購入する際、知っておきたい知識のご紹介です

「耐震診断適合証明書」というものがあります

簡単にいうと

耐震性が良いと国が認め、税金を軽くしてもらうための書類です

住宅購入の際は、色々と税金が絡んできます

（登録免許税・住宅ローン減税など）

木造の中古住宅であれば築20年

ＲＣ造のマンションであれば築25年

が一つの区切りです

これ以前か、以後かで結構税額が変わってきます

築20年以上の木造戸建を購入して、

耐震診断適合証明書を取得しなかった場合

あの、住宅ローン減税200万円も受けれません

登記費用も数十万円高いです

不動産取得税がかかってしまう事も・・・

取得方法は当社とお付き合いのある建築事務所でしてもらえます

費用は11万円程です

が、耐震性が足りない建物の場合は、補強工事等の追加工事が必要となります

筋交いを入れたり、ボルトを増やしたりなどなどです

中古住宅は購入後リフォームするケースも多いし

耐震性もとりあえず良くなるわけだから、逆に良いですね

とてもマイナーな知識ですが、該当する場合は知らないと損をしてしまいます。

不動産購入の際は、信頼できるベテラン営業マンがそろう当社に

ぜひ一度、お声をお掛け下さい

更新日時 ： 2019年03月12日 | この記事へのリンク ： 

成城3丁目　富士山も見える大型邸宅をご紹介します

【2月8日！全棟価格変更！1000万円以上ＰＲＩＣＥＤＯＷＮしました！！】

こんにちは!
今回は成城3丁目に建った超大型の新築住宅をご紹介させて頂きます。

こちらの物件の特徴は、広さ！
その延床面積はなんと！A号棟が225.26�屐�B号棟は208.41�屐�
驚きの広さです(ﾟДﾟ;)

なぜそんなに大きな建物が建てられるのか、、、、
成城と言えば一種低層住居専用地域が多く二階建ての家が多い地域です。
そこに200�崢兇┐侶�物を建てるとなったら、、、それ相応の土地の広さが必要に。
と言う事は土地代だけでもかなりの金額に、、、、

そうなるのが普通です(;^_^A

しかしこの物件は土地の高低差を利用して地下を作り、成城エリアでは希少性の高い一種中高層地域なんです！
そんな特性をうまく活かして建てたこの物件をご紹介いたします(｀･ω･´)

こちらがA号棟です。

趣のあるエントランスです。
もちろん宅配ボックスもついています。

では入ってみましょう。

まず玄関の広さと解放感に驚きます。
家族やお客様を迎える開放的なスペースですね！(^^♪
もちろん収納も十分にあります。

そして、目の前の扉を開けて中にはいると、、、

３４．１帖のＬＤＫ！！圧巻の広さです！(^^♪
家族の時間、お客様とのパーティなど、何でも来いの広さです。
　
ダイニングスペースの上部は吹き抜けになっています。
解放感はもちろん、採光もとれていてとても気持ちの良いスペースです。

そして高級感あふれるキッチン。
収納力も十分です。

そしてリビングに行くと、、、


この広さです！
家でのプライベートタイムを満喫できる事でしょうね(^^♪

では、各設備を見てみましょう。
　　
１６２０サイズのテレビ付大型バスルーム、２シンクの大型洗面台、手洗い付き高機能トイレなど
どれも申し分なしです。

次にベッドルームを見てみましょう。

高級感のあるデザインのメインベッドルームですね（12.1帖）

ウォークインクローゼットなどもあり、収納も豊富です。

そして３階にあるバルコニーに出てみます。


南側にあるルーフバルコニーは5.6帖の広さがあり、テーブルなどを置いてくつろぐ事も出来るでしょう(^^♪

そしてこのバルコニーからは、、、

富士山が見えます！( ﾟДﾟ)　
天気の良い日にはバルコニーで富士山を眺めながらティータイムなんてのも良いですね！(^^♪

それと、この物件には２台分の地下ガレージがあります。

このガレージには建物の中からも行く事が可能です。
　
大切な愛車の整備、荷物の搬入など、とても便利ですね。

と、こんな感じですが、やはり200�屬鯆兇┐詈�件と言うのは広いですね！！
滅多に見る事が出来ない広さなのであらためて驚きました(^^♪

この驚きや広さを実際に内見して確認していただければと思います。

現地のご案内、内見はいつでも可能です。
お気軽にお問合せください！！

※物件詳細紹介ページはこちらです！
http://www.seijohousing.co.jp/detail_seijo_2_seijo_4_7184

更新日時 ： 2019年01月29日 | この記事へのリンク ： 

ルネ成城　5階　77.2��2LDK＋DEN　5600万

当物件の窓からは
桜等の木々が窓の視界に空と共に入るので、緑の中で過ごしているような
落ち着いた生活を送ることができると思います。

現在お住まいになっておりますが、ご予約頂いたうえで内見可能です。
お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。

住宅ローンシュミレーション

物件価格　5600万円　

　　　　　変動金利　０．６７５％（金利優遇マイナス１．８％前提）

　　　　　返済期間　３５年（４５歳の誕生日までなら３５年組めます）

　　　　　月々　￥149,740円

住宅ローンの支払いが15万円を割りました。

仮に、りそな銀行等でさらに優遇を得た場合には

0.475％で借り入れできれば、毎月144,749円になります。

団体信用生命保険付きの住宅ローンをぜひご利用ください。

更新日時 ： 2018年11月02日 | この記事へのリンク ： 

学芸大学駅、駒沢大学駅徒歩圏！希少！５７８０万円中古戸建！

こんにちは。物件担当の鈴木です！

今月は成城学園前を少し離れ、東急沿線の物件の担当をさせて頂いております！

もう、長い間人気のエリアとして注目の東急東横線、田園都市線ですが、

東横線は数年前に渋谷より副都心線への直通列車が走る様になったことによりさらに人気がアップ。

もはや信じられない価格での物件が沢山出る様になってしまいました(^^;)

そんななか、学芸大学駅徒歩１６分。

世田谷区野沢３丁目に５０００万円台での物件を販売しております！

建物延床面積78.56�屐�

3LDK！！

（一階洋室は申請上は納戸)

LDKは１４帖！

洋室は３部屋（うち１部屋は納戸表記）

（トップライトがあり明るい3階洋室）

駐車場付き。

土地は所有権で51.07�屐�

今回の販売にあたり内装は全面リフォーム済みです！

南西向きで日当たりも良好です！

さて、

この物件を購入する際に住宅ローンを組むといくらくらいか、、、？

【返済例】

・借入額5780万円　・変動金利0.775％（最大優遇は審査によって変わります）

・３５年払　月々157,170円！

このエリアのファミリータイプの賃貸物件で７０〜８０�屬諒�件を探すと、家賃は20万円前後してきます。

駐車場を借りるとなるとさらにプラスアルファです(^^;)

そう考えればやはり人気のエリアで物件を変えるならチャンスです。

また、今の住宅ローンは団体信用生命保険の内容も手厚い内容のものに変化してきており『家を買う＝借金』と言う重いイメージではなく『家を買う＝資産を持つ』と言う考え方が出来るようなバックアップ体制も良くなってきたと考えています。

その点についても詳しくご説明いたしますのでお気軽にご質問ください。

現在現地販売会を開催中です！

カーナビは『東京都世田谷区野沢3-28-9』

電車、徒歩でお越しの方は最寄りの駅に車でお向かいに伺う事も可能です(要予約）

是非この機会に現地をご確認ください！！

更新日時 ： 2018年09月11日 | この記事へのリンク ： 

二子玉川駅徒歩圏！新築一戸建！現地販売

【4月9日現在】ついに5480万円になりました！

完全完成！いつでも内見できます！

こんにちは！鈴木です。

この度、二子玉川徒歩圏の新築一戸建の現地販売を担当させていただく事になりましたので、この場でご紹介させて頂きます。

もともと人気のある田園都市線二子玉川駅はさらに発展を見せています。

ライズが出来てからの賑わいは以前の比ではないのではないでしょうか

今日（10月7日）もイベントを開催してました。

玉川高島屋が二子玉の象徴かもしれませんが、周辺には様々なお店があり、

軽食からディナーまで色々な食事を楽しめるお店が沢山あります。

そんな二子玉川駅から徒歩18分！！

ちょっと遠いですかね。。。。？？(;^_^A

いや、そんなことはありません。

道は平坦ですので歩くのに苦はありませんし、自転車を使えばアッと言う間です。

また、物件のすぐそばにはバス停があり、数分間隔でバスが来ます。

そんな場所にある今回の新築一戸建の間取りがこちらです！

103�屬鯆兇┐�2ＳＬＤＫ！

注目は20.8帖のＬＤＫです！

こちらの写真は同じ工務店の別の物件の写真で同仕様となっております。

リビングとダイニングスペースのバランスも似ていますのでイメージしやすいと思いますが、

間口が広いためどちらのスペースもとても解放感がありますね。

また、キッチンや浴室など設備も充実しています。

カウンタータイプのシステムキッチンには食洗器や浄水器付きシャワー水栓などは標準です。

また、浴室には浴室テレビも！お風呂を楽しみたい人には嬉しい設備です。

玄関は高級感のあるタイル仕上げ！

現地はまだ建築中ですので、場所と価格でご検討いただける場合にはこちらの完成物件にて仕様の確認が出来ますのでご案内させていただきます。

さて、駅からすこし遠いですが周辺にはどんな施設があるでしょうか。

【食料品館　Ｂｏｎ・ Ｖｉｓｅｇｅ】

【マルエツ】

徒歩５分〜10分くらいの場所にスーパーがあります。

また徒歩2分の場所にはコンビニ、ドラッグストアがありますので、ちょっとした買い物なら不便はありません。

またこんな徒歩すぐのところにこんなお店もありました。

農協の運営している野菜の直売店です。美味しい野菜が手に入りそうですね！

またその他近隣には

色んなスポーツを楽しめる施設が！ここで汗をかいた後には

こんなところで汗を流すってのはいかがでしょうか(^^♪

また少し歩けば野川〜多摩川へと続く散歩道もあります。

二子玉川での充実した生活から世田谷区の緑あふれる環境まで色々な事を楽しめるエリアです。

是非この機会に一度ご検討ください。

【物件概要】

プレジャーレジデンス二子玉川

敷地面積：90.93��

建物面積：103.90�屐兵峺北明�7.45�峇泙燹�

間取り：2ＳＬＤＫ　　引渡し時期：12月末完成予定

物件価格：6,980万円

更新日時 ： 2018年04月12日 | この記事へのリンク ： 

建物完成！等々力7丁目新築戸建　　全4棟　　物件のご紹介

等々力7丁目新築戸建のご紹介です

現地販売会,開催中！！

12月23日(土)24日（日）

10：00〜17：00(日没まで）

それでは物件のご紹介を・・・

全棟・建物完成致しました!!!

現地内覧、おススメです！

物件の詳細・・・

全棟２階建てロフト付きです

12/9全棟２００万円値下げしました

　　　　　　価格（税込）　　　　　　　 　　　　　　　　　　　敷地面積　　　　　　　　　　　　　　　　建物面積

A号棟：　7980万円　　　新価格7780万円　　　　　　80.01�屐�24.20坪）　　　　　　　86.53�屐�26.16坪）

B号棟：　7680万円　　　新価格7480万円　　　　　　80.01�屐�24.20坪）　　　　　　　83.42�屐�25.22坪）

C号棟：　7980万円　　　新価格7780万円　　　　　　82.52�屐�24.96坪）　　　　　　　87.97�屐�26.61坪）

E号棟：　おかげさまでご成約となりました

全5区画の開発分譲

早くも2区画ご成約済みです！！

区画図

幅員5mの開発道路で、車の切返しスペースがあります

居住者以外の車が入ってこないので、小さなお子様も安心＾＾

また、幅員5mあるので、車のすれ違いも余裕があります

開発道路は私道で243�屐�持分は各戸1/10となります。

それでは、、、


A号棟のご紹介です

価格：7780万円（税込）

敷地面積：80.01�屐�24.20坪）

建物面積：86.53�屐�26.16坪）

2階建て3LDK。固定階段で上がれるロフト付き。

Ａ号棟は北東の角地。開放感があって日当りも良好です♪

東側の道路から撮影したA号棟

東側の外溝

北側から撮影

道路の反対側は低層のマンションです。

駐車スペースは1台分。ハイルーフ車も入庫できます。


駐車場の奥に庭があります

敷地の西側です

西側のマンションとの隣棟間

北側、道路側

木目調のお洒落な玄関

玄関灯とマッチしています♪

玄関ポストは白。カメラ付きのインターフォンが付いています。

ドアを開けて室内へ・・・

広い玄関です

玄関収納。鏡面扉付き。外出前の身だしなみチェックが出来ます！

東向きの窓が付いているので、朝の光が入って来ます。

1階のリビング17.43帖

リビングダイニングにガス温水式の床暖房が入っています

天井高は2.4ｍ

オープンタイプのカウンターキッチン

ビルトイン食洗機・伸び縮みできるシャワー水栓・3口ガスコンロ・魚焼きグリル付・・・

リビングと廊下の扉は引き戸です

1階トイレ

窓・手すり・シャワートイレ付き

3面鏡付きの洗面化粧台

くもり止め機能・シャワー水栓付き

洗濯機置き場

1.6ｍ×1.6ｍサイズの一坪バス。広いです。

続いて2階へ・・・

手すり付きで、段数が15段の階段。一段づつの高さが低いので上り下りのしやすい階段です

2階5.25帖の洋室

3連の窓がお洒落です

こちらの部屋からバルコニーに出られます

物干し台付き

バルコニーからの写真

B号棟が見えます

B号棟の北側の窓はくもりガラスなので、目線も気になりません。

バルコニーから、お隣の農園の色とりどりの花が見えてきれいです

東側が広い農園なので開放感があります

2階8.25帖の洋室

勾配天井になっているので、開放感があって部屋が広く感じます

収納もたっぷり

6.09帖の洋室

たっぷりの収納

2階のトイレ

シャワートイレ付。手すりは2階は付いていません。

固定階段を上がるとロフトです

ロフトは7.06帖の広さ。窓付きです

以上、A号棟でした。

収納がたっぷりあって、住み心地のよさそうな物件です。

続いてB号棟のご紹介。

価格7480万円

建物面積83.42��

フルオープンタイプのカウンターキッチンがお洒落な建物です

白と青のさわやかな外観

駐車スペースは1台分

エネファーム

ガスで電気を作ります

年間の光熱費がお得に。さらに地球にも優しい設備です。

敷地西側です

マンションの庭に隣接しているので、圧迫感はほとんどありません。

屋根付きの広い玄関。

内玄関も広々

1階のトイレ

1階17.25帖のリビング

フルオープンのカウンターキッチン

2階6.12帖の洋室

東南の部屋。明るい室内です

東側の窓からの眺望

こちらの部屋からバルコニーに出られます

6.18帖の洋室

こちらの部屋はロフト付きの部屋で、一部吹抜けの勾配天井となっています

開放感があって広く感じます

ロフトのはしごを出すとこんな感じです

普段は壁際にしまっておきます

4帖のロフト

窓付きです

6帖の洋室。天井の一部が斜めになっています（母屋落ち）

斜線の制限にるものです

北側の窓から、

A号棟が見えます

隣棟間はこんな感じです

階段には手すり付きです

最後に2階トイレです

以上、B号棟でした。

フルオープンのカウンターキッチンがお洒落です。

Ｃ号棟です。東南の角地で日当たり良好！

ビルトイン車庫付き

道路向かいは花農園です

車返し

駐車スペースは1台分

ビルトイン車庫なので、愛車が雨から守られます

屋根付きの玄関

続いて室内へ

広い玄関

玄関奥の右の扉が洗面所と浴室です

浴室

玄関左奥のドアを開けるとトイレです

1階・16.25帖のリビング


.

広いキッチン

リビングイン階段で2階へ

2階7.5帖の洋室

ウォークインクローゼット付き

出窓からの眺望

バルコニーにつながっている部屋です

奥行きのあるバルコニーは日当たり良好です

2階6帖の洋室



吹抜けの部屋で、ロフトが付いています

ロフトは窓付きで広さ6帖です

2階廊下の収納

2階トイレ

2階6帖の洋室

前面道路の向かい側はビニールハウスと農園です

草花の栽培をしています。

先週まではコスモスでしたが、今週は色とりどりのパンジーが満開です

自宅の横が花畑の様で、季節の移り変わりを感じながらの生活は楽しそうですね。

都市計画法上の用途地域は第1種低層住居専用地域。

建ぺい率：60％　容積率：150％

絶対高さ ：10ｍ・・・これが重要です。高さ10ｍ以上の建物は建ててはいけない地域です

マンションが建っても低層の建物（できても3階建て）になります

続いて、周辺環境のご紹介です

徒歩30mにあるセブンイレブン。きっと便利だと思います。

さらに徒歩3分のところにスーパーサミットもあります。

スーパーの近くに住んだことありませんが、便利なはずです！！

世田谷区立等々力小学校（徒歩約２分・140ｍ）

小学校近くです。歩道を歩いて行けるのも安心です。

東深沢中学校（徒歩３分・200ｍ）

中学校も近くです。

都立駒沢オリンピック公園（徒歩１３分・1100ｍ）

都会の中のオアシス・たくさんの人で賑わう大規模な公園です

都内の一等地にこれほど大きな公園が、、、豊かさを感じます。

最寄り駅は東急大井町線「尾山台」

駅まで徒歩１７分と少し距離がありますが、

バスの利用がとても便利な立地です

バス停は「東深沢中学校」徒歩２分、150ｍです

行先の豊富さに驚きました

直通で行ける駅名は以下の通りです

東急東横線・・・

自由が丘駅・都立大前駅

東急田園都市線・・・

桜新町駅

小田急線・・・

成城学園前駅

と３路線４駅も利用できます

さらに、徒歩３分のバス停「深沢坂上」からは

東急大井町線・・・

等々力駅

小田急線・・・

梅ヶ丘駅・千歳船橋駅・祖師谷大蔵駅・

さらに、渋谷駅と目黒駅までの直通もあります

バス便が驚くほど良いです。

各路線共に本数も多いので、バスを使う事で色々な楽しみ方もできそうです

建物完成して、E号棟が成約となりました

以上、ここまでご覧頂きまして、ありがとうございました。

現地内覧ご希望の方は、担当佐藤元紀（もとき）までお気軽にお問合せ下さい

よろしくお願い致します

営業：佐藤


建物完成！等々力7丁目新築戸建　　全4棟　　物件のご紹介の関連物件

更新日時 ： 2017年12月07日 | この記事へのリンク ： 

写真で見る成城周辺の環境　

成城学園前駅

成城学園前駅

成城コルティ

成城石井

くろがねや（ホームセンター）

仙川の桜並木（東宝周辺） 夜景

仙川の桜並木（東宝周辺） 日中

仙川の遊歩道（成城９丁目付近）

野川の緑道（成城４丁目付近）

成城学園正門付近の銀杏並木

祖師谷公園

砧公園

成育医療センター

砧総合支所

東宝スタジオ

更新日時 ： 2014年04月24日 | この記事へのリンク ： 




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