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建物完成！等々力7丁目新築戸建　　全4棟　　物件のご紹介

等々力7丁目新築戸建のご紹介です

現地販売会,開催中！！

12月23日(土)24日（日）

10：00～17：00(日没まで）

それでは物件のご紹介を・・・

全棟・建物完成致しました!!!

現地内覧、おススメです！

物件の詳細・・・

全棟２階建てロフト付きです

12/9全棟２００万円値下げしました

　　　　　　価格（税込）　　　　　　　　　　　　　　　　　　敷地面積　　　　　　　　　　　　　　　　建物面積

A号棟：　~~7980万円~~　　　新価格7780万円　　　　　　80.01㎡（24.20坪）　　　　　　　86.53㎡（26.16坪）

B号棟：　~~7680万円~~　　　新価格7480万円　　　　　　80.01㎡（24.20坪）　　　　　　　83.42㎡（25.22坪）

C号棟：　~~7980万円~~　　　新価格7780万円　　　　　　82.52㎡（24.96坪）　　　　　　　87.97㎡（26.61坪）

E号棟：　おかげさまでご成約となりました

全5区画の開発分譲

早くも2区画ご成約済みです！！

区画図

幅員5mの開発道路で、車の切返しスペースがあります

居住者以外の車が入ってこないので、小さなお子様も安心＾＾

また、幅員5mあるので、車のすれ違いも余裕があります

開発道路は私道で243㎡。持分は各戸1/10となります。

それでは、、、

A号棟のご紹介です

価格：7780万円（税込）

敷地面積：80.01㎡（24.20坪）

建物面積：86.53㎡（26.16坪）

2階建て3LDK。固定階段で上がれるロフト付き。

Ａ号棟は北東の角地。開放感があって日当りも良好です♪

東側の道路から撮影したA号棟

東側の外溝

北側から撮影

道路の反対側は低層のマンションです。

駐車スペースは1台分。ハイルーフ車も入庫できます。

駐車場の奥に庭があります

敷地の西側です

西側のマンションとの隣棟間

北側、道路側

木目調のお洒落な玄関

玄関灯とマッチしています♪

玄関ポストは白。カメラ付きのインターフォンが付いています。

ドアを開けて室内へ・・・

広い玄関です

玄関収納。鏡面扉付き。外出前の身だしなみチェックが出来ます！

東向きの窓が付いているので、朝の光が入って来ます。

1階のリビング17.43帖

リビングダイニングにガス温水式の床暖房が入っています

天井高は2.4ｍ

オープンタイプのカウンターキッチン

ビルトイン食洗機・伸び縮みできるシャワー水栓・3口ガスコンロ・魚焼きグリル付・・・

リビングと廊下の扉は引き戸です

1階トイレ

窓・手すり・シャワートイレ付き

3面鏡付きの洗面化粧台

くもり止め機能・シャワー水栓付き

洗濯機置き場

1.6ｍ×1.6ｍサイズの一坪バス。広いです。

続いて2階へ・・・

手すり付きで、段数が15段の階段。一段づつの高さが低いので上り下りのしやすい階段です

2階5.25帖の洋室

3連の窓がお洒落です

こちらの部屋からバルコニーに出られます

物干し台付き

バルコニーからの写真

B号棟が見えます

B号棟の北側の窓はくもりガラスなので、目線も気になりません。

バルコニーから、お隣の農園の色とりどりの花が見えてきれいです

東側が広い農園なので開放感があります

2階8.25帖の洋室

勾配天井になっているので、開放感があって部屋が広く感じます

収納もたっぷり

6.09帖の洋室

たっぷりの収納

2階のトイレ

シャワートイレ付。手すりは2階は付いていません。

固定階段を上がるとロフトです

ロフトは7.06帖の広さ。窓付きです

以上、A号棟でした。

収納がたっぷりあって、住み心地のよさそうな物件です。

続いてB号棟のご紹介。

価格7480万円

建物面積83.42㎡

フルオープンタイプのカウンターキッチンがお洒落な建物です

白と青のさわやかな外観

駐車スペースは1台分

エネファーム

ガスで電気を作ります

年間の光熱費がお得に。さらに地球にも優しい設備です。

敷地西側です

マンションの庭に隣接しているので、圧迫感はほとんどありません。

屋根付きの広い玄関。

内玄関も広々

1階のトイレ

1階17.25帖のリビング

フルオープンのカウンターキッチン

2階6.12帖の洋室

東南の部屋。明るい室内です

東側の窓からの眺望

こちらの部屋からバルコニーに出られます

6.18帖の洋室

こちらの部屋はロフト付きの部屋で、一部吹抜けの勾配天井となっています

開放感があって広く感じます

ロフトのはしごを出すとこんな感じです

普段は壁際にしまっておきます

4帖のロフト

窓付きです

6帖の洋室。天井の一部が斜めになっています（母屋落ち）

斜線の制限にるものです

北側の窓から、

A号棟が見えます

隣棟間はこんな感じです

階段には手すり付きです

最後に2階トイレです

以上、B号棟でした。

フルオープンのカウンターキッチンがお洒落です。

Ｃ号棟です。東南の角地で日当たり良好！

ビルトイン車庫付き

道路向かいは花農園です

車返し

駐車スペースは1台分

ビルトイン車庫なので、愛車が雨から守られます

屋根付きの玄関

続いて室内へ

広い玄関

玄関奥の右の扉が洗面所と浴室です

浴室

玄関左奥のドアを開けるとトイレです

1階・16.25帖のリビング

.

広いキッチン

リビングイン階段で2階へ

2階7.5帖の洋室

ウォークインクローゼット付き

出窓からの眺望

バルコニーにつながっている部屋です

奥行きのあるバルコニーは日当たり良好です

2階6帖の洋室

吹抜けの部屋で、ロフトが付いています

ロフトは窓付きで広さ6帖です

2階廊下の収納

2階トイレ

2階6帖の洋室

前面道路の向かい側はビニールハウスと農園です

草花の栽培をしています。

先週まではコスモスでしたが、今週は色とりどりのパンジーが満開です

自宅の横が花畑の様で、季節の移り変わりを感じながらの生活は楽しそうですね。

都市計画法上の用途地域は第1種低層住居専用地域。

建ぺい率：60％　容積率：150％

絶対高さ：10ｍ・・・これが重要です。高さ10ｍ以上の建物は建ててはいけない地域です

マンションが建っても低層の建物（できても3階建て）になります

続いて、周辺環境のご紹介です

徒歩30mにあるセブンイレブン。きっと便利だと思います。

さらに徒歩3分のところにスーパーサミットもあります。

スーパーの近くに住んだことありませんが、便利なはずです！！

世田谷区立等々力小学校（徒歩約２分・140ｍ）

小学校近くです。歩道を歩いて行けるのも安心です。

東深沢中学校（徒歩３分・200ｍ）

中学校も近くです。

都立駒沢オリンピック公園（徒歩１３分・1100ｍ）

都会の中のオアシス・たくさんの人で賑わう大規模な公園です

都内の一等地にこれほど大きな公園が、、、豊かさを感じます。

最寄り駅は東急大井町線「尾山台」

駅まで徒歩１７分と少し距離がありますが、

バスの利用がとても便利な立地です

バス停は「東深沢中学校」徒歩２分、150ｍです

行先の豊富さに驚きました

直通で行ける駅名は以下の通りです

東急東横線・・・

自由が丘駅・都立大前駅

東急田園都市線・・・

桜新町駅

小田急線・・・

成城学園前駅

と３路線４駅も利用できます

さらに、徒歩３分のバス停「深沢坂上」からは

東急大井町線・・・

等々力駅

小田急線・・・

梅ヶ丘駅・千歳船橋駅・祖師谷大蔵駅・

さらに、渋谷駅と目黒駅までの直通もあります

バス便が驚くほど良いです。

各路線共に本数も多いので、バスを使う事で色々な楽しみ方もできそうです

建物完成して、E号棟が成約となりました

以上、ここまでご覧頂きまして、ありがとうございました。

現地内覧ご希望の方は、担当佐藤元紀（もとき）までお気軽にお問合せ下さい

よろしくお願い致します

営業：佐藤

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更新日時： 2017年12月07日 | この記事へのリンク：

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